Покупка или продажа недвижимости сопряжена с риском потери денег, с обманом одной из сторон. В Москве сделки по купле-продаже квартир осуществляются ежедневно, и есть процент незаконных. Чаще всего такие операции проводятся самостоятельно или с участием недобросовестных работников агентств недвижимости. Для уменьшения риска рекомендуется воспользоваться услугами надежного риэлторского агентства и получить грамотную консультацию по недвижимости.
Алгоритм действий при операциях с недвижимостью
- Поиск хорошего агентства недвижимости.
Характеристика «хорошее» означает, что оно существует достаточно долгое время, здесь работают профессионалы, и об их деятельности можно найти максимальное количество положительных отзывов в Интернете. Отсутствие отрицательных отзывов тоже должно насторожить, ведь не бывает идеальных фирм и супер-работников.
- Выбор объекта недвижимости.
Сложно найти объект недвижимости самостоятельно (только если Ваши знакомые не предлагают Вам купить квартиру у них). У агентства недвижимости есть своя база данных, в которой можно осуществить выбор по качеству и цене.
- Получение юридической консультации по недвижимости.
Ищите такое агентство, в котором работают юристы. На рынке недвижимости сегодня возникает множество вопросов из юридической сферы. Решить их обычному агенту недвижимости или покупателю бывает не под силу.
- Решение вопроса об оплате покупаемой квартиры.
Покупка квартиры в Москве за наличные – редкий случай. Ипотека, военный сертификат, материнский капитал и другие способы являются популярными. Юрист поможет подобрать приемлемые варианты для покупки.
- Заключение договора купли-продажи в регистрационном органе.
Дату и время проведения операции также сообщит юрист.
Как сэкономить при покупке квартиры в Москве
Если Ваш бюджет ограничен, но квартира в Москве нужна, то можно рассмотреть новостройки, расположенные в пределах МКАД (как внутри, так и за его пределами). Есть ряд застройщиков, предлагающих квартиры по вполне демократичным ценам. Наиболее выгодно купить квартиру с отделкой в районе «Замкадья», для которого существует перспектива строительства рядом станции метро. Некоторое время после заселения придется терпеть возможные неудобства, связанные с транспортом. Но после завершения прокладки ветки метро и транспортная доступность улучшится, и Ваша квартира станет более дорогой.
