В наше время в строительстве новых, либо реконструкции старых недвижимых объектов используются различные инвестиционные вложения. Инвестиционно строительный проект, как называются такие вложения, ограничен определённым периодом времени и даёт возможность достигнуть определённых целей инвестирования.

Для реализации инвестиционно-строительного проекта требуется купить земельный участок без подряда и выполнить определённый ряд действий, обладающих строгой последовательностью. Эти действия необходимы для наиболее эффективного решения поставленных целей инвестирования. Можно выделить ключевые этапы проекта:

• идея вложения инвестиций в объект;
• поиск финансовых источников;
• утверждение схемы бизнес-плана;
• организация управленческого аппарата;
• инжиниринговые мероприятия;
• поставка оборудования и материалов;
• аренда недвижимого имущества;
• непосредственные строительные работы;
• эксплуатационная деятельность;
• реализация.

Всем участникам инвестиционно-строительного проекта для эффективной реализации задач, обозначенных в схеме бизнес-плана, необходимо в обязательном порядке решить немало технических вопросов, связанных с выполнением проекта. Сюда входит подбор земельного участка для строительства или объекта для реконструкции, составить договор об инвестициях, провести топографические изыскания и другие необходимые мероприятия, обеспечивающие минимальные риски.

Таким образом, в инвестиционном проекте существует несколько раздельных систем, зависящих друг от друга. Это и финансовое и техническое обеспечение, и управленческие функции, и ведение документации, и прочие не менее важные мероприятия. В основном, в ходе реализации инвестиционно-строительного проекта, принимают участие три стороны. Первая – это непосредственные участники инвестиционно-строительного проекта, такие как, владелец земельного участка или строительного объекта, инвесторы, проектная организация, подрядчики. Ко второй относятся административные государственные, региональные и муниципальные структуры надзора. К третьей стороне относятся структуры регулирующие взаимоотношения первых двух – это органы, обеспечивающие выполнение проекта в рамках закона.

Цели инвестиционных вложений, обозначенные в инвестиционно-строительном проекте, могут достигаться только при чётком выполнении этого проекта. Осуществляется это выполнение не только с помощью управления, финансового и материального обеспечения, трудовых ресурсов, но и при внедрении новейших технологических методов, ведении технической и учётной документации, использовании научно-технических разработок в сфере строительства и применении других прогрессивных методик.