Банковские услуги

Кредит под залог недвижимого имущества в Москве

Кредит под залог недвижимого имущества в Москве

В наше время наиболее частой гарантией для возврата кредитов банка, является недвижимое имущество. В первую очередь такая система применяется в ипотечном кредите, когда сама ссуда выдается непосредственно покупки квадратных метров. Все же кредит под залог недвижимости выдают и на потребительские нужды, когда пользователь расходует предоставленные деньги на другие покупки.

К примеру, индивидуальные предприниматели имеют возможность получить кредит под залог недвижимости для развития собственного бизнеса, и это станет гарантией своевременного возврата денег в банк. В некоторых ситуациях выступает как залог недвижимость третьего лица при получении его согласия.

Какое недвижимое имущество принимается банком под залог?

Залогом может выступать абсолютно любая недвижимость:

  • загородный дом
  • приватизированная квартира
  • склад
  • торговая площадка
  • офисное здание
  • земельный участок.

Важнейшим нюансом, когда выдается кредит под недвижимость, считается право собственности на недвижимое имущество со стороны заемщика. До завершения срока выплаты денег и после окончательной выплаты кредита и процентов заемщик остается владельцем залогового имущества. Ежели срок выплат по кредиту закончился, однако сумма займа не будет выплачена, значит залоговое имущество переходит к кредитору.

Бывает, что кредитная организация может отказать в выдаче кредитной суммы под недвижимое имущество, например, когда несовершеннолетние или нетрудоспособные граждане имеют часть данного имущества. Данное требование можно объяснить так: в случаях взыскания за кредит под залог квартиры банковская организация должна обратиться в органы опеки для получения согласия, а они, естественно, не дадут разрешение на лишение инвалида либо несовершеннолетнего жилища.

Необходимо сказать, что банковские организации лишь изредка принимают под залог жилье в домах, которые построены относительно давно, так как онлайн заявка на кредит под залог выдают на большой срок, а постройка может прийти в негодность задолго до того, как выплата кредита полностью завершится.

Одни банковские учреждения требуют, чтобы заложенная недвижимость принадлежала только одному владельцу, остальные банки могут допустить в качестве совладельцев наличие близких родственников при условии, что эти самые родственники тоже дадут согласие.

Кредит под недвижимость: для чего брать?

Если банковская организация предоставляет ипотеку под залог приобретаемой недвижимости, значит нужна гарантия, что кредитополучатель на выданные деньги купит недвижимость. В данной ситуации банк может контролировать каналы использования предоставленного займа. При использовании кредита не по назначению банковская организация может настаивать на возврате суммы кредита и процентов.

В случаях, когда существует согласие с законодательством страны и договором об ипотеке, заемщик имеет право арендовать заложенную квартиру либо отдавать на определенный срок другим гражданам в безвозмездное использование. Стоит отметить, что на практике выходит так, что любая кредитная организация трактует правило по-своему. К примеру, некоторые учреждения безоговорочно следуют закону, другие не разрешают передавать имущество другим лицам, а остальные обсуждают вопрос в таких ситуациях.

Нужно отметить, что максимально выгодным способом для получения большой суммы под маленькие проценты является ипотечный кредит под залог уже имеющегося жилья.




Звоните по телефону: (495) 223-77-07. Он-лайн консультации !

Услуги

Статьи


Интернет-бизнес и оффшорные зоны

Любой бизнес без преувеличения является полностью уникальным, ведь реч...

Особенности бурения скважин

Для обеспечения загородного коттеджа или небольшой дачи водой целесооб...

Принудительное выселение

Вопрос принудительного выселения по данному основанию стоит рассмотрет...

В 2014 году в Лос-Анжелесе откроется демонстрационный центр Porsche

Здесь владельцы и потенциальные покупатели Porsche будут испытывать ав...

Автоматизация розничной торговли и ее преимущества

Комплекс таких мероприятий, прежде всего, направлен на прогнозирование...



БЮРО КВЕСТ - ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ
Регистрация и ликвидация предприятий
Юридическое сопровождение и консультирование